都市計画法に基づく開発許可申請
1．開発許可制度
開発許可制度とは、都市の無秩序な市街化を防止するため、開発行為に一定の水準を保たせることにより、安全で良好な宅地環境を整備することを目的としています。
2．開発行為とは
開発行為とは「主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。
3．区画形質の変更とは
区画形質の変更とは「道路・水路等による区画の変更、または切土・盛土等による土地の形質の変更など」をいいます。
4．開発許可が必要な開発規模
■旧長浜市・旧びわ町・旧虎姫町の区域（全域線引き都市計画区域）
- 【市街化区域】1,000平方メートル以上
- 【市街化調整区域】すべての規模
■旧湖北町・旧高月町の区域（全域非線引都市計画区域）
■旧浅井町・旧木之本町の区域（一部非線引都市計画区域）
- 【非線引都市計画区域】3,000平方メートル以上
※道路を区域内に配置するものについては1,000平方メートル以上
■旧余呉町・旧西浅井町の区域（全域都市計画区域外）
- 【都市計画区域外】10,000平方メートル以上
5．開発許可制度の取扱い基準 ダウンロード
平成2４年４月改正
- 資料をPDFファイルでお届けします。ファイルはそれぞれ新しいウィンドウで開きます。
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- 表紙・目次 [135KB pdfファイル]
- 第1章 総説 [352KB pdfファイル]
- 第2章 開発行為 [285KB pdfファイル]
- 第3章 開発行為の許可 [467KB pdfファイル]
- 第4章 開発許可基準 [543KB pdfファイル]
- 第5章 建築等の制限 [164KB pdfファイル]
- 第6章 公共施設の取扱い [148KB pdfファイル]
- 第7章 開発計画事前審査および他の法律 [119KB pdfファイル]
- 第8章 申請の手続き [244KB pdfファイル]
- 第9章 その他 [214KB pdfファイル]
- 第10章 条例および開発指導要綱等 [271KB pdfファイル]
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6．開発行為に関する技術基準ダウンロード
平成24年4月改正
- 資料をPDFファイルでお届けします。ファイルはそれぞれ新しいウィンドウで開きます。
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- 表紙・目次 [89KB pdfファイル]
- 第1章 開発許可基準 [234KB pdfファイル]
- 第2章 住区構成、宅地区画に関する基準 [119KB pdfファイル]
- 第3章 道路に関する基準 [428KB pdfファイル]
- 第4章 公園、緑地、広場に関する基準 [128KB pdfファイル]
- 第5章 樹木の保存、表土の保全に関する基準 [163KB pdfファイル]
- 第6章 景観に関する基準 [62KB pdfファイル]
- 第7章 緩衝帯に関する基準 [77KB pdfファイル]
- 第8章 消防水利に関する基準 [101KB pdfファイル]
- 第9章 水道等給水施設に関する基準 [103KB pdfファイル]
- 第10章 排水施設に関する基準 [133KB pdfファイル]
- 第11章 造成工事に関する基準 [800KB pdfファイル]
- 第12章 工事施工中の防災措置に関する基準 [174KB pdfファイル]
- 参考資料1 開発規制地 [45KB pdfファイル]
- 参考資料2 滋賀県建築基準条例 [198KB pdfファイル]
- 長浜市における開発に伴う雨水排水計画基準（平成24年4月） [211KB pdfファイル]
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7．開発許可申請書
都市計画法に基づく開発許可制度の様式集
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8．「都市計画法の規定に適合する建築物であることの証明書」証明交付（都市計画法施行規則第60条）
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交付請求書
建築物敷地調書
60条証明交付申請図書（一覧表）
9．長浜市開発事業に関する指導要綱
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指導要綱
届出様式
開発協定書
10．長浜市中高層等建築物に関する指導要綱
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指導要綱
届出様式
- 開発計画事前審査願いの受付締め切りは毎月第1、第3金曜日です。原則、翌週の水曜日に開発事前審査会を開催し、各課・関係機関の要件を取りまとめた後に要件通知をします。（約1か月かかります）
- 都市計画法の手続が不要な場合でも、長浜市開発事業に関する指導要綱の手続きが必要な場合があります。
- 各種詳細事項は開発建築指導課開発指導グループまでお問い合わせください。
お問い合わせ
開発建築指導課
- 526-0031 長浜市八幡東町632番地 長浜市役所東別館4階
- 電話：0749-65-6903
- ファクシミリ：0749-65-6760
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登録日: 2009年4月16日 / 更新日: 2012年5月7日
